湘潭君悦招投标有限公司 受 湘潭市雨湖区民政局 的委托，对 湘潭市雨湖区老年养护院（二期）运营服务项目（第三次） 进行公开招标，现将招标事项公告如下：

 

    一、项目概况

1、项目名称：湘潭市雨湖区老年养护院（二期）运营服务项目（第三次）

2、招标编号：XTJY20260522

3、项目内容：项目座落于湘潭市雨湖区潭邵路以北，湘潭义乌小商品城对面，原羊牯塘街道办事处及周边地块，共九层，建筑面积10151.56平方米（具体以不动产权证书载明为准），设计168张床位。需引进具备专业服务能力的运营商（合作方），共同营造一个集生活起居、康复训练、医疗保健于一体的养老福利项目。本项目由招标人提供场地，采取“公建民营，医养结合，养老为主，自主经营，自负盈亏，规范管理，监管并行”的模式经营。

4、招标最低限价：650万元（国有资产有偿使用费不低于65万元/年；运营期（十年）内每五年调整一次，每次调整基数为上一年度缴纳额度，调增比例不低于3%）。

5、服务期限：10年。

 

    二、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：投标人应当符合以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）投标人近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件或者由公司出具的依法缴纳税收和社会保险费承诺函；

（5）参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（“重大违法记录”是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元及以上）罚款等行政处罚）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

3、投标人特定资格条件：无。

4、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的招标活动。

6、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标活动。

7、与招标人、招标代理机构存在隶属关系或者其他利害关系的，不得参加本项目的招标活动。

 

    四、投标保证金

1、投标保证金的金额为：人民币壹拾万元整（￥100000.00元））

2、投标保证金提交方式：银行转账。

3、银行转账账号：详见招标文件。

4、未按时足额缴纳投标保证金的，其响应将被拒绝。

 

    五、招标文件的获取：

请从2026年 6 月 17 日～2026年 6 月 24 日17时00分止（北京时间，下同）携带以下资质原件（现场查验）和与原件一致的复印件一套（加盖公章，留存备案），通过资格核对：①三证合一或五证合一的营业执照；②银行开户许可证或银行基本户信息证明复印件；③法定代表人身份证明和法定代表人身份证（授权人报名提供法定代表人身份证复印件）；④法定代表人授权书和被授权人的身份证；携带U盘到湘潭君悦招投标有限公司拷贝招标文件（招标文件售价400元）。

 

 

    六、投标截止时间、开标时间及地点：

1、投标文件接收时间：2026年 7 月 8 日 上午8：30—9：00（北京时间）

2、投标截止时间：2026年 7 月 8 日 上午9：00（北京时间）

3、开标时间：2026年 7 月 8 日 上午9：00（北京时间）

4、开标地点：湘潭君悦招投标有限公司开标室（地址：湖南省湘潭市高新区芙蓉路46号晶都公馆C栋1-2楼01号门面）

5、投标人的企业法定代表人或授权代表到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向招标人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。

 

    七、公告发布媒体：

本次项目公告在《湘潭市雨湖区人民政府官网》http://www.xtyh.gov.cn/和《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）发布。

 

    八、联系方式：

招标人名称：湘潭市雨湖区民政局

地址：湘潭市雨湖区鸡公嘴2号

联系人： 贺先生

联系电话：0731-58531766

招标代理机构：湘潭君悦招投标有限公司

地址：湖南省湘潭市高新区芙蓉路46号晶都公馆C栋1-2楼01号门面

联系人：段女士

联系电话：0731-58525966